اين روزها ايران نيز مانند تمام جوامع بشري دچار بحران اقتصادي ناشي از بيماري كرونا شده است
همانطور كه مي دانيد كرونا ويروسها (Coronaviruses) خانواده بزرگي از ويروسها و زير مجموعه كرونا ويريده هستند كه از ويروس سرماخوردگي معمولي تا عامل بيماريهاي شديدتري همچون سارس، مرس و كوويد ۱۹ را شامل ميشود. كروناويروسها در سال ۱۹۶۵ كشف شدند و مطالعه بر روي آنها بهطور مداوم تا اواسط دهه ۱۹۸۰ ادامه داشت. اين ويروس بهطور طبيعي در پستانداران و پرندگان شيوع پيدا ميكند، با اين حال تاكنون هفت كروناويروس انساني كشف شدهاست. آخرين نوع آنها، در دسامبر ۲۰۱۹ در شهر ووهان چين با همهگيري در انسان شيوع پيدا كرد و با سرعت زيادي در جهان به مرحله همه گيري رسيد.
شيوع ويروس كرونا در روزهاي اخير بخش زيادي از اقتصاد را درگير خودكرده است و تبعات اقتصادي آن شايد تا ماهها بعد گريبان گير بنگاههاي مختلف اقتصادي باشد. يكي از مهمترين اين بخشها ساختوساز مسكن است. ويروس كرونا همانطور كه در بخشهاي مختلف اقتصادي و اجتماعي تأثيرات جدي گذاشته، حوزه مسكن را نيز از اين تأثير بينصيب نگذاشته و بر روند كار تأثيرات جدي داشته است.
در پي شيوع اين ويروس اغلب كارگاه هاي ساختماني تا اواخر ارديبهشت ماه ، اواسط خرداد تعطيل شدند اين تعطيلي گرچه براي حفظ سلامت و بهداشت محيطي جامعه ضروري و اجتناب ناپذير بود، اما تأثيرات منفي آن بر اقتصاد جامعه ابعاد گسترده اي داشت.
علارغم آغاز به كار كارگاه هاي ساختماني از خرداد ماه به دليل بالا بودن آمار شيوع كرونا در بين كارگران عملا كار با حداقل نيرو ادامه يافته است.
يكي ديگر از تاثيرات شيوه كرونا تعطيلي كارگاه ها و كارخانه توليد مصالح ساختماني است كه به نوبه خود منجر به تعطيلي كار ساخت و ساز مي شود.
بنابراين پيش بيني مي شد بازار مسكن دچار يك ركود موقتي گردد وليكن از طرفي با توجه به كاهش ارزش پول ملي، رشد قيمت مصالح ساختماني به خصوص آهن آلات و افزايش حدود ۴۰ درصدي آن، افزايش قيمت مسكن در سال جاري با توجه به افزايش نرخ تورم بسيار رشد داشته است تا جايي كه در بعضي مناطق اين افزايش به 50 درصد نيز رسيده است
به گزارش راديو سهام، دبير انجمن انبوهسازان تهران در پاسخ به اين پرسش كه چه زماني فرصت مناسبي براي خريد خانه است؟ به تجارتنيوز گفت: در اين بازه زماني مردم به دنبال حفظ سرمايههايشان هستند، يعني با تزريق منابع ريالي به بازار سهام، طلا، ارز و مسكن در نظر دارند كه سرمايههاي خودشان را ارتقا دهند. بنابراين در شرايط فعلي مسكن توسط عدهاي خاص خريد و فروش ميشود.
رامين گوران اوريمي اضافه كرد: معتقديم قيمت مسكن تا پايان تابستان روند نوساني خواهد داشت؛ چرا كه اين روزها افراد سود حاصل از بازار سهام را در بازار مسكن تزريق ميكنند، به همين علت قيمت خانه تا پايان تابستان افزايش مييابد.
او اظهاركرد: چنانچه مردم براي خريد خانه آرامششان را حفظ كنند التهاب قيمت خانه فروكش ميكند. معتقديم در نيمه دوم سال قيمت خانه به طور بلندمدت راكد ميشود. از اينرو خريد و فروش خانه در شرايط ركود سخت خواهد شد.
گوران اوريمي در توصيهاي به مردم گفت: در شرايط فعلي كه قيمت خانه مدام نوسان دارد خانه نخريد؛ چرا كه فعلا وقت خريد خانه نيست. در آينده نزديك قيمت خانه تثبيت ميشود.
گردآورنده: م دهكردي | تيرماه 1399